Tapu İşlemleri: Adım Adım Mülk Devri Rehberi

Tapu devri, mülk alım-satımının resmileştiği en kritik aşama. Doğru hazırlık, işlemin sorunsuz ve hızlı tamamlanmasını sağlar. İşte sürecin tüm adımları. ## Gerekli Belgeler Alıcı ve satıcının kimlik belgeleri, mülkün tapu senedi, zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi, belediyeden alınan güncel rayiç değer belgesi ve vesikalık fotoğraflar temel belgelerdir. Yabancı alıcılar için ek olarak değerleme raporu gerekir. ## Randevu ve Başvuru Tapu Müdürlüğü'nden (genellikle web/e-Devlet üzerinden) randevu alınır. Başvuru sonrası ödenecek harçlar tebliğ edilir. ## Harç ve Masraflar Tapu harcı, mülkün beyan edilen değeri üzerinden hesaplanır ve genellikle alıcı ile satıcı arasında paylaşılır. Ayrıca döner sermaye ücreti bulunur. Beyan değerinin gerçek satış bedelini yansıtması yasal açıdan önemlidir. ## Devir ve Sonrası Taraflar imzaların ardından tapu devri tamamlanır ve yeni tapu alıcıya teslim edilir. Devir sonrası abonelikler (elektrik, su, doğalgaz) yeni sahibin adına geçirilmelidir. Tapu sürecinizi güvenle yürütmek için danışmanlarımızdan destek alabilirsiniz.